Покупка недвижимости — была и до сих пор остается актуальной темой для людей, которые хотят приобрести собственное жилье для создания будущей семьи. В последнее время рынок недвижимости испытывает всплеск спроса на «эконом» недвижимость в Подмосковье.
Москвичи и приезжие рассматривают «эконом» недвижимость в Подмосковье, в первую очередь, из-за следующих преимуществ: возможность быстро заселиться, доступная цена, возможность взять в ипотеку, уехать из шумной столицы и многое другое. Как мы уже знаем, ценовая политика на покупку квартиры в Балашихе зависит от следующих факторов: близость к Москве, транспортная доступность, наличие развитой инфраструктуры, социальные учреждения, степень комфортности жилья. Сегодня рынок недвижимости в Подмосковье предлагает выгодные варианты, которые могли бы заинтересовать Вас - комфортное жилье недалеко от столицы, доступные цены, хорошая экология. Большая часть дешевого жилья находится в Подмосковье и сосредоточена во вновь построенных жилых комплексах, например, жильё в Алексеевской роще или квартиры в Жемчужине Балашихи у железнодорожной станции.
И так, какое жилье относится к классу «эконом»? Объектами «эконом» недвижимости в Подмосковье являются: комната, малогабаритная и однокомнатная квартиры. Рассмотрим эти варианты подробнее. Комната или малогабаритная квартира в доме (в прошлом коммуналка) — первое собственное жилье для многих молодых пар или семей с ребенком, для приехавших из других регионов, для пенсионеров. Малогабаритные квартиры или комнаты расположены в панельных или кирпичных домах старой постройки в спальных районах. В Балашихе такие варианты находятся на первой Балашихе или в микрорайоне Южный. Если рассматривать покупку квартиры по ценовой категории, то самое дешевое жилье расположено в основном в пяти-, девятиэтажных домах. Однокомнатные квартиры большей площади можно приобрести в новых районах. Их можно встретить в недавно построенных многоэтажных домах ЖК Молодёжный.
Если Вы решили приобрести квартиру в Подмосковье, но Вам не удается накопить нужную сумму, то подходящим для Вас вариантом будет ипотечный кредит, который Вы можете взять в любом банке Балашихи. В настоящее время ипотека в Балашихе доступна для каждого человека, а учитывая что в Балашихинском районе имеется достаточное количество военнослужащих, покупка квартиры по военной ипотеке так же происходит достаточно часто. Оформить ипотечный кредит на квартиру могут: трудоустроенные граждане, молодые пары или семьи с детьми, материально обеспеченные люди, пенсионеры. Также некоторые банки предоставляют для льготных категорий людей выгодные условия ипотеки в Балашихе. Если Вы относитесь к льготной категории граждан, и Вы хотите оформить покупку квартиры в ипотеку, то Вам нужно будет предоставить документы, которые подтверждают, что Вы являетесь льготником. На сегодняшний день низкие процентные ставки по ипотечному кредиту в Балашихе предлагают следующие банки: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Московский Кредитный Банк, Промсвязьбанк, Росбанк, Тинькофф Банк и другие банковские учреждения. Ипотечная программа рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от пожеланий клиента.
Для того чтобы найти самую низкую процентную ставку по ипотеке в Балашихе, Вам необходимо заполнить параметры поиска, указать сумму и срок. На сайте банка калькулятор рассчитает параметры ипотеки, а Вам останется только подать заявку.
Рассмотрим самые распространенные ипотечные программы, представленные банками:
- ипотека с господдержкой для молодой семьи (с детьми),
- семейная ипотека,
- рефинансирование (с господдержкой),
- ипотека с льготным периодом,
- ипотека «Под ключ»,
- военная ипотека,
- ипотека с материнским капиталом,
- приобретение строящегося жилья и многое другое.
Каждый банк предоставляет ипотечную программу со своими условиями. Они могут быть между собой схожи сроками, ставками и максимальной суммой кредита.
Теперь рассмотрим какие бывают ипотечные кредиты для получения ипотеки в банках Балашихи:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
№ | Банк | Сумма | Срок | Ставка |
1 | Сбербанк | До 8 млн | До 30 лет | От 6% |
2 | ВТБ | До 12 млн | До 30 лет | От 5% |
3 | Россельхозбанк | До 8 млн | До 30 лет | От 6% |
4 | Возрождение | До 8 млн | До 30 лет | От 6% |
5 | Газпромбанк | До 8 млн | До 30 лет | От 6% |
Семейная ипотека
№ | Банк | Сумма | Срок | Ставка |
1 | Промсвязьбанк | До 12 млн | До 25 лет | От 6% |
2 | Сбербанк | От 300 тыс | До 30 лет | От 10% |
3 | Россельхозбанк | До 20 млн | До 30 лет | От 10,45% |
Военная ипотека
№ | Банк | Сумма | Срок | Ставка |
1 | ФК «Открытие» | До 3 млн | До 20 лет | От 9,2% |
2 | Сбербанк | До 2,5 млн | До 20 лет | От 9,5% |
3 | Россельхозбанк | До 2,5 млн | До 20 лет | От 9,5% |
4 | Промсвязьбанк | До 2,5 млн | До 20 лет | От 9,5% |
5 | ВТБ | До 2,5 млн | До 20 лет | От 9,8% |
6 | Абсолют банк | До 2,8 млн | До 20 лет | От 10,9% |
Ипотека с материнским капиталом
№ | Банк | Сумма | Срок | Ставка |
1 | Райффайзенбанк | До 26 млн | До 30 лет | От 9,99% |
2 | ФК «Открытие» | До 30 млн | До 30 лет | От 10% |
3 | Россельхозбанк | До 20 млн | До 30 лет | От 10,45% |
4 | Сбербанк | От 300 тыс | До 30 лет | От 10,8% |
Рефинансирование
№ | Банк | Сумма | Срок | Ставка |
1 | Возрождение | До 30 млн | До 30 лет | От 6% |
2 | Райффайзенбанк | До 26 млн | До 30 лет | От 9,99% |
3 | ВТБ | До 30 млн | До 30 лет | От 10,1% |
4 | ФК «Открытие» | До 30 млн | До 30 лет | От 10,2% |
| Альфа-Банк | До 50 млн | До 30 лет | От10,29% |
Все выше представленные данные актуальны на май 2019 года.
Остальные ипотечные программы Вы можете найти на официальном сайте банка Балашихи, а также узнать условия по ипотеке, какие необходимо собрать документы и т. д. Также Вам стоит рассмотреть преимущества и недостатки ипотечного кредитования. К плюсам можно отнести: собственное жилье, прописка, низкая процентная ставка. К минусам: страхование (которое необходимо ежегодно оплачивать), срок (из-за максимального срока будет сильная переплата, которая составляет около 60-80% от суммы ипотеки), банк диктует свои условия (продать или сдать в аренду квартиру без письменного согласия банка не будет возможным, до тех пор, пока долг не будет погашен).
Подведем промежуточный итог. Каждый банк в Балашихе готов предложить ипотечный кредит для покупки собственного жилья, но прежде чем сделать выбор, мы советуем Вам внимательно изучить условия кредитования и доступные программы такие как льготный или социальный кредит, ипотека с господдержкой и многое другое, о чем мы писали выше.
Одним из районов с доступным жильем в Балашихе является микрорайон Южный. Давайте его кратко рассмотрим. Южный - это самый большой микрорайон в городе. Также он является самым отдаленным из крупных жилых массивов Балашихи, занявшим место небольшого поселка при ВСХИЗО и протянувшимся вдоль Горьковского шоссе. Интенсивное строительство здесь началось с середины 60-х. Изначально строили пятиэтажные дома, которые затем, в 70-х годах, сменились девятиэтажками. Сейчас, в данном микрорайоне есть все что необходимо для комфортной жизни:
- детская и взрослая поликлиники, центральная районная больница;
- несколько торговых центров;
- детский сад, школа, гимназия, университет, колледжи, библиотека;
- различные секции и кружки, несколько бассейнов и фитнес-клубов;
- Храм Преображения Господня, усадьба Пехра-Яковлевское, спортивный комплекс «Лисья гора»;
- хорошее транспортное сообщение с Москвой.
Квартиры в микрорайоне Южный привлекают покупателей своей низкой ценой. Однокомнатную квартиру можно найти по цене от 3 миллионов рублей. Двухкомнатную – от 3,5 миллионов, а трехкомнатную – от 4,7 миллионов. Квартиры в микрорайоне Южный являются одними из самых дешевых в городе. Неудивительно, что людей привлекает данный микрорайон. Недвижимость в этом микрорайоне Вы также можете приобрести в ипотеку.
Наши риелторы готовы оказать Вам помощь при подборе подходящего жилья в сегменте эконом, ведь они хорошо знают особенности всех районов, плюсы и минусы продаваемых объектов. Мы проведем сделку от начала и до конца. У нас работают только грамотные специалисты. Мы ждем Вас!
...
Ознакомьтесь с актуальными предложениями по квартирам и ценам в микрорайоне Южный 8-495-223-02-138-495-223-02-13
