Покупка жилья в Подмосковье. Покупка квартиры по ипотеке в Балашихе.

Всё больше людей задумываются над покупкой жилья в Подмосковье. Ведь по сравнению с квартирой в Москве, квартира, скажем, в Балашихе и более доступна, и находится в экологически приемлемой зоне Подмосковья. Ведь балашихинской район, за исключением мест где он граничит с Москвой, весь окружён зелёными лёгкими - лесопарковой зоной Москвы.

Обстановка квартиры в подмосковной Балашихе

Река Пехорка, несколько крупных и мелких озёр, вот далеко не полный перечень водных ресурсов городского округа Балашиха.

И как отчитался муниципалитет Балашихи, в среднем, на одного балашихинца приходится 27,6 кв.м. жилья, что сопоставимо с площадью предлагаемых на продажу в Москве квартир-студий. При практически равном уровне качества проживания и качества строительства жилья, стоимость квартиры становится решающим фактором при выборе места жительства, особенно для людей приезжающих в Москву или Московскую область по экономическим причинам из других регионов России.

Не давая оценки экономической ситуации в регионах РФ можно сказать что в подмосковный регион приезжают отнюдь не богатые люди. Обычно первоначально они снимают квартиру, а после того как нашли работу, всерьёз задумываются над покупкой жилья в Московском регионе. Естественно, ведь согласно данным правительства Балашихинского муниципалитета среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства в 2017 году составила 44 376 руб*, весьма не плохой показатель для сотрудников крупных предприятий.* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь - июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

фото

Сейчас многие застройщики завлекают покупателей низкой стоимостью строящегоcя жилья, причём покупка жилья в Подмосковье в новостройке дешевле приобретения аналогичного жилья на вторичном рынке. И чем дальше срок сдачи - тем ниже цена. Ведь согласно отчёту «Муниципальной программы «Жильё стоимость квадратного метра в г о Балашиха составляет 96 000 рублей.

Об экономическом процветании Балашихи говорит хотя бы тот факт, что «количество лет, необходимое семье из трёх человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м. с учётом среднего годового совокупного дохода семьи составляет 4,95 лет*. Всего за 5 лет средняя балашихинская семья может купить квартиру! А за 10 лет работы - целых две! Вот это и является основной причиной миграции граждан России в Балашиху.
* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь ; июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

Правда, зачем большое количество балашихинцев снимают квартиры или живут в ветхом жилом фонде без лифтов не до конца понятно. 

По приведённым данным:

Стоимость 1 кв.м 96 000 руб
Количество метров в квартире ; 54 кв.м.
Стоимость квартиры = 54*96000=5 184 000 руб
Средняя зарплата 44 376 руб
Семья из 3-х человек
Месячный доход при 2-х работающих родителях - 2*44 376 = 88 752 руб
Годовой доход семьи ; 12*88 752= 1 065 024 руб.
5-ти летний доход семьи = 5*1 065 024 = 5 325 120 руб. т.е. на оплату коммунальных услуг, питание, лечение, одежду и прочие мелочи в год остаётся (5 325 120 - 5 184 000)/5 = 141 120/5=28 224 руб.

Мы так понимаем, что составители отчёта* посчитали что в среднестатистической балашихинской семье трое работающих. * - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь ; июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

И конечно-же вопрос приобретения недорогого и комфортного жилья встаёт на первом месте. Покупка квартиры по ипотеке в Балашихе в таком случае становится весьма привлекательным вариантом. Даже с точки зрения новостройки, ведь как сообщил в своём отчёте мэр города «количество пострадавших граждан-соинвесторов в Балашихе равно нулю, так же как и количество обманутых дольщиков* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь - июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

Согласно «муниципальной программе «Жильё только в 2017 году в городском округе Балашиха годовой ввод жилья составил 666 тысяч квадратных метров* (т. е. 16,5 тысяч однокомнатных квартир по 40 кв.м). Конечно застройщиков можно понять, строят они на кредиты из того же банка который выдаёт деньги на покупку квартиры в ипотеку в Балашихе, и покупатель такой квартиры автоматически становится клиентом банка, кредитующего застройщика. Но не смотря на низкие цены многие покупатели не рискуют связываться с новостройками в Балашихе, ведь можно платить ипотеку десятилетиями, но так и не дождаться обещанной квартиры в благоустроенном микрорайоне.

Даже если застройщик полностью выполнил свои обещания и покупка жилья в подмосковной новостройке свершилась, покупатель остаётся на руках с четырьмя весьма неровными бетонными стенами, которые надо ремонтировать с нуля, что то-же обходится ещё в ту в копеечку.

А проживание в новостройке, где в каждой квартире делают ремонт, для семей с маленькими детьми просто не рекомендуется. Конечно-же квартиру в ипотеку в Балашихе покупают и в новостройках, и на вторичном рынке, каждый потенциальный собственник квартиры делает свой выбор.

И как правило есть некоторые закономерности при покупке подмосковного жилья. Для приезжих из других регионов продажа квартиры у себя на родине обычно даёт первоначальный взнос для ипотечного кредитования, становится той самой возможностью сократить сумму кредита, а если повезёт, то и срок.

Коренные балашихинцы, как правило, продают для этой цели квартиры в старом жилом фонде, доставшиеся по наследству, а для того чтобы получить максимальную сумму от продажи квартиры обращаются в Региональное Агентство Недвижимости в Балашихе. Но у тех и у других возникает один и тот-же вопрос ; в каком банке лучше всего получить ипотечный кредит на приобретение квартиры. Мы рекомендуем обращаться сразу во все банки, занимающиеся ипотечным кредитованием. (полный список - http://ipoteka.r-a-n.ru/spisok.htm После предварительного одобрения потенциальный покупатель квартиры по ипотеке в Балашихе уже будет знать на какую сумму какой банк дал ему одобрение, какая у него будет процентная ставка, какой страховой взнос, в общем всю необходимую информацию по покупке жилья в Подмосковье в кредит. Зная сумму имеющегося на руках первоначального взноса и сумму одобренного кредита можно приступать к выбору квартиры на сайте http://r-a-n.ru/

 


...

Ниже представлены варианты квартир на которые можно получить ипотеку в Балашихе (список не полный). Все детали по т. 8-495-223-02-13

 
УЛИЦА
ЭТАЖ/ ЭТАЖНОСТЬ/ МАТЕРИАЛ СТЕН
ОБЩАЯ/ ЖИЛАЯ/ КУХНЯ, кв.м
С/У
БАЛК/ ЛОДЖ
Примечания
Цена, тыс. руб
Агент
Улица:
Заречная
, Этаж:
6 /
, Этажность:
14 /
, Мат.стен:
мон./кирп.
, квартира:
72.4/
, жилая:
36,2/
, кухня:
15,0
, с/у:
2
, балк/лодж:
2
, примечания:
Продается 2х комнатная квартира в г. Балашиха, по ул. Заречная д.41 6 ой этаж 14и этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира в хорошем состоянии. 2 лоджии, 2а санузла. Большая кухня. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Окна на тихий зеленый двор. Дом элитный под видеонаблюдением.
, Цена:
10 150
тыс.руб
,
+7-903-792-18-77 Татьяна
Улица:
Заречная
, Этаж:
16 /
, Этажность:
19 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
81/
, жилая:
32,0/
, кухня:
18,0
, с/у:
, балк/лодж:
б/з
, примечания:
Продам 2х комнатную квартиру в доме бизнес класса, благоустроенную, светлую, пригодную для проживания с видом на реку. Остаётся вмтроенная кухня, техника и некоторая мебель.
, Цена:
12 499
тыс.руб
,
+7-926-926-08-88 Елена Игоревна
Дата создания: 13.04.2024 01:01:05
IP Адрес: 45.130.41.27