Покупка жилья в Подмосковье. Покупка квартиры по ипотеке в Балашихе.

Всё больше людей задумываются над покупкой жилья в Подмосковье. Ведь по сравнению с квартирой в Москве, квартира, скажем, в Балашихе и более доступна, и находится в экологически приемлемой зоне Подмосковья. Ведь балашихинской район, за исключением мест где он граничит с Москвой, весь окружён зелёными лёгкими — лесопарковой зоной Москвы. Река Пехорка, несколько крупных и мелких озёр — вот далеко не полный перечень водных ресурсов городского округа Балашиха. И как отчитался муниципалитет Балашихи, в среднем, на одного балашихинца приходится 27,6 кв.м. жилья, что сопоставимо с площадью предлагаемых на продажу в Москве квартир-студий.

 фото

При сопоставимом уровне качества проживания и качества строительства жилья, стоимость квартиры становится решающим фактором при выборе места жительства, особенно для людей приезжающих в Москву или Московскую область по экономическим причинам из других регионов России.

 

Не давая оценки экономической ситуации в регионах РФ можно сказать что в подмосковный регион приезжают отнюдь не богатые люди. Обычно первоначально они снимают квартиру, а после того как нашли работу, всерьёз задумываются над покупкой жилья в Московском регионе. Естественно, ведь согласно данным правительства Балашихинского муниципалитета «cреднемесячная начисленная заработная плата работников организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства в 2017 году составила 44 376 руб»*, весьма не плохой показатель для сотрудников крупных предприятий.
* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь — июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

 

Сейчас многие застройщики завлекают покупателей низкой стоимостью строящегося жилья, причём покупка жилья в подмосковье в новостройке дешевле приобретения аналогичного жилья на вторичном рынке. И чем дальше срок сдачи — тем ниже цена. Ведь согласно отчёту «Муниципальной программы «Жильё» стоимость квадратного метра в г о Балашиха составляет 96 000 рублей».

 

Об экономическом процветании Балашихи говорит хотя бы тот факт, что «количество лет, необходимое семье из трёх человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м. с учётом среднего годового совокупного дохода семьи составляет 4,95 лет»*. Всего за 5 лет средняя балашихинская семья может купить квартиру! А за 10 лет работы — целых две! Вот это и является основной причиной миграции граждан России в Балашиху.
* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь — июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

 

фото

Правда, как это удаётся среднестатистической балашихинской семье — покупать за 5 лет квартиру в 54 кв.м не до конца понятно.

По приведённым данным:

Стоимость 1 кв.м 96 000 руб

Количество метров в квартире — 54 кв.м.

Стоимость квартиры = 54*96000=5 184 000 руб

Средняя зарплата 44 376 руб

Семья из 3-х человек

Месячный доход при 2-х работающих родителях - 2*44 376 = 88 752 руб

Годовой доход семьи — 12*88 752= 1 065 024 руб.

5-ти летний доход семьи = 5*1 065 024 = 5 325 120 руб.

т.е. на оплату коммунальных услуг, питание, лечение, одежду и прочие мелочи в год остаётся (5 325 120 - 5 184 000)/5 = 141 120/5=28 224 руб.

Мы так понимаем, что составители отчёта* посчитали что в среднестатистической балашихинской семье трое работающих.

* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь — июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

 

И конечно-же вопрос приобретения недорогого и комфортного жилья встаёт на первом месте. Покупка квартиры по ипотеке в Балашихе в таком случае становится весьма привлекательным вариантом. Даже с точки зрения новостройки, ведь как сообщил в своём отчёте мэр города «количество пострадавших граждан-соинвесторов в Балашихе равно нулю, так же как и количество обманутых дольщиков»*.

* - сведения приведены в отчёте по результатам реализации муниципальных программ за январь — июнь 2017 года на официальном сайте городского округа Балашиха.

 

Согласно «муниципальной программе «Жильё» только в 2017 году в городском округе Балашиха годовой ввод жилья составил 666 тысяч квадратных метров»* (т. е. 16,5 тысяч однокомнатных квартир по 40 кв.м).

 

Конечно застройщика можно понять — строит он на кредиты из того же банка который выдаёт деньги на покупку квартиры в ипотеку в Балашихе, и покупатель такой квартиры автоматически становится клиентом банка, кредитующего застройщика.

 

Но не смотря на низкие цены многие покупатели не рискуют связываться с новостройками, ведь можно платить ипотеку десятилетиями, но так и не дождаться обещанной квартиры в благоустроенном микрорайоне.

 

Даже если застройщик полностью выполнил свои обещания и покупка жилья в подмосковной новостройке свершилась, покупатель остаётся на руках с четырьмя весьма неровными бетонными стенами, которые надо ремонтировать с нуля, что то-же обходится ещё в ту в копеечку. А проживание в новостройке, где в каждой квартире делают ремонт, для семей с маленькими детьми просто не рекомендуется.

 

Конечно-же квартиру в ипотеку в Балашихе покупают и в новостройках, и на вторичном рынке, каждый потенциальный собственник квартиры делает свой выбор. И как правило есть некоторые закономерности при покупке подмосковного жилья.

 

Для приезжих из других регионов продажа квартиры у себя на родине обычно даёт первоначальный взнос для ипотечного кредитования, становится той самой возможностью сократить сумму кредита, а если повезёт, то и срок.

 

Коренные балашихинцы, как правило, продают для этой цели квартиры в старом жилом фонде, доставшиеся по наследству, а для того чтобы получить максимальную сумму от продажи квартиры обращаются в Региональное Агентство Недвижимости.

 

Но у тех и у других возникает один и тот-же вопрос — в каком банке лучше всего получить ипотечный кредит на приобретение квартиры.

Мы рекомендуем обращаться сразу во все банки, занимающиеся ипотечным кредитованием. (полный список - http://ipoteka.r-a-n.ru/spisok.htm)

После предварительного одобрения потенциальный покупатель квартиры по ипотеке в Балашихе уже будет знать на какую сумму какой банк дал ему одобрение, какая у него будет процентная ставка, какой страховой взнос, в общем всю необходимую информацию по покупке жилья в Подмосковье в кредит.

 

Зная сумму имеющегося на руках первоначального взноса и сумму одобренного кредита можно приступать к выбору квартиры на сайте http://r-a-n.ru/

 


...

Ниже представлены варианты квартир на которые можно получить ипотеку в Балашихе (список не полный). Все детали по т. 8-495-223-02-13

 
УЛИЦА
ЭТАЖ/ ЭТАЖНОСТЬ/ МАТЕРИАЛ СТЕН
ОБЩАЯ/ ЖИЛАЯ/ КУХНЯ, кв.м
С/У
БАЛК/ ЛОДЖ
Примечания
Цена, тыс. руб
Агент
Улица:
Заречная
, Этаж:
24 /
, Этажность:
24 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
32/
, жилая:
20,0/
, кухня:
6,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
-
, примечания:
апартаменты-студия, отличное состояние, с мебелью и бытовой техникой
, Цена:
3 200
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
11 /
, Этажность:
17 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
48/
, жилая:
17,0/
, кухня:
11,0
, с/у:
р
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
Продаю 1К квартиру -город Балашиха2. улица заречная 40.12 этаж.Без отделки .Монолит-кирпич.
, Цена:
3 550
тыс.руб
,
8-905-580-89-89 Константин
Улица:
Заречная
, Этаж:
6 /
, Этажность:
25 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
38/
, жилая:
18,0/
, кухня:
9,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
Продается 1комнатная квартира на улице Заречная дом 17.
, Цена:
4 350
тыс.руб
,
8-965-275-97-97 Виктория
Улица:
Заречная
, Этаж:
19 /
, Этажность:
19 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
51/
, жилая:
37,0/
, кухня:
10,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
студия, евроремонт, встроенная кухня, лоджия угловая на всю квартиру, вид на реку
, Цена:
4 500
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
2 /
, Этажность:
19 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
50/
, жилая:
25,0/
, кухня:
14,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
б/з
, примечания:
Большая однокомнатная квартира с видом на реку. Балкон из кухни. Требуется косметический ремонт. Свободная продажа.
, Цена:
4 650
тыс.руб
,
8-926-926-08-88 Елена Игоревна
Улица:
Заречная
, Этаж:
14 /
, Этажность:
17 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
58/
, жилая:
28,0/
, кухня:
15,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л
, примечания:
требует косметического ремонта, продается с мебелью
, Цена:
4 700
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
17 /
, Этажность:
17 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
60/
, жилая:
27,0/
, кухня:
16,0
, с/у:
С
, балк/лодж:
б
, примечания:
Квартира в очень хорошем состоянии с мебелью и встроенной техникой. Свежий косметический ремонт.
, Цена:
5 000
тыс.руб
,
8-926-926-08-88 Елена Игоревна
Улица:
Заречная
, Этаж:
15 /
, Этажность:
17 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
55/
, жилая:
23,0/
, кухня:
15,0
, с/у:
р
, балк/лодж:
л
, примечания:
Продается квартира в монолитном доме по улице Заречная. С хорошим ремонтом.
, Цена:
5 000
тыс.руб
,
8-965-275-97-97 Виктория
Улица:
Заречная
, Этаж:
13 /
, Этажность:
17 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
58/
, жилая:
25,0/
, кухня:
16,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
Продается 1 комнатная квартира в монолитно кирпичном доме на улица Заречная дом 32.
, Цена:
5 150
тыс.руб
,
8-965-275-97-97 Виктория
Улица:
Заречная
, Этаж:
4 /
, Этажность:
5 /
, Мат.стен:
п
, квартира:
42/
, жилая:
28,0/
, кухня:
6,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
б/з
, примечания:
отличное состояние, кухня остается, комнаты изолированные, центр парковой зоны, за окном речка с мини-пляжем, альт-подобрана
, Цена:
4 500
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
14 /
, Этажность:
19 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
55/
, жилая:
38,0/
, кухня:
8,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
Продается 2х комнатная квартира с видом на реку на улице Заречная дом 22.
, Цена:
5 350
тыс.руб
,
8-965-275-97-97 Виктория
Улица:
Свердлова
, Этаж:
11 /
, Этажность:
25 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
58/
, жилая:
29,0/
, кухня:
10,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
-
, примечания:
отличное состояние, дизайнерский ремонт, евродвушка (перепланировка из 1ком. в 2-х комнатную), кухня-гостиная, есть кладовая, альтернатива на 2-х г.Балашиха
, Цена:
5 500
тыс.руб
,
8-905-721-12-12 Ольга
2к. квартира Балашиха
Улица:
Заречная
, Этаж:
2 /
, Этажность:
19 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
65/
, жилая:
31,0/
, кухня:
12,0
, с/у:
р
, балк/лодж:
б/з
, примечания:
хороший ремонт, душевая кабина, встроенная кухня
, Цена:
6 500
тыс.руб
,
8-905-568-64-64 Юлия Александровна
Улица:
Заречная
, Этаж:
2 /
, Этажность:
25 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
65/
, жилая:
31,0/
, кухня:
12,0
, с/у:
р
, балк/лодж:
б/з
, примечания:
хорошее состояние, гардеробная, душевая кабина, кухня, остаются, окна во двор
, Цена:
6 650
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
10 /
, Этажность:
18 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
69/
, жилая:
45,0/
, кухня:
12,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
л/з
, примечания:
евроремонт, балкон утеплен, встроенная кухня с техникой , дополнительно гардеробная на лестничной площадке
, Цена:
7 400
тыс.руб
,
8-963-782-43-24 Лариса Юрьевна
Улица:
Заречная
, Этаж:
7 /
, Этажность:
12 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
93/
, жилая:
54,0/
, кухня:
16,0
, с/у:
с
, балк/лодж:
2б/з
, примечания:
Квартира с индивидуальной планировкой. Дом расположен во дворе. Окна на обе стороны. Один большой балкон присоединен к комнате и совмещена кухня с гостиной. Перепланировка узаконена. В квартире требуется ремонт.
, Цена:
6 800
тыс.руб
,
8-926-926-08-88 Елена Игоревна
Улица:
Заречная
, Этаж:
10 /
, Этажность:
25 /
, Мат.стен:
м/к
, квартира:
90/
, жилая:
56,0/
, кухня:
10,0
, с/у:
, балк/лодж:
л
, примечания:
отличное состояние, дизайнерский ремонт, встроенная кухня-гостиная, натяжные и подвесные потолки с подсветкой, распашонка
, Цена:
9 990
тыс.руб
,
8-905-721-12-12 Ольга
Дата создания: 22.09.2019 01:01:02
IP Адрес: 87.236.16.54