Молодая семья, приобретая однокомнатную квартиру в Балашихинской новостройке, например в ЖК Молодёжный, чувствует себя на вершине счастья, но, с течением времени состав семьи меняется, становится тесновато. Если нет возможности расширить свои жилищные условия за счёт покупки квартиры в Балашихе, то опытные дизайнеры советуют заняться перепланировкой одной комнаты на две небольшие, но уютные и более функциональные.
Необходимо помнить, что не все свои дизайнерские фантазии можно реализовывать. Запомните, что делать категорически нельзя:
- сносить несущие стены;
- переносить водные коммуникации;
- переносить, изменять конфигурацию газовых труб;
- демонтировать, блокировать или переносить вентиляционные шахты;
- затрагивать любым образом коммуникации общедомового типа;
- за счет жилых комнат увеличивать пространство санузла;
- выгораживать комнату для жилья без оконного проема и батареи отопления либо площадью меньше 9 м2.
Разумеется, прежде всего, необходимо скрупулезно все распланировать. Лучше посоветоваться со специалистами по перепланировке квартир в Балашихе, чтобы не нарушить строительные правила и нормы. Не забудьте при проектировании согласовать и вопросы правомерности своих планов. Практичным решением будет использование уже готовых проектов по аналогичным жилым объектам. Прежде чем приступать к реализации своих, пусть даже самых скромных дизайнерских начинаний, лучше посоветоваться со специалистами.
Например, разделение комнаты посредством перегородок. Этот метод подходит к небольшим помещениям в 15-18 м2. Таким образом, выходит гостиная спальная (под нее выделяется безоконная часть), размеры остальных помещений (кухни, прихожей, коридора, ванной, санузла) не меняются. Комнату, которая осталась без доступа солнечных лучей, наполняют оригинальным искусственным освещением.
Перепланировка однокомнатной квартиры - это необязательно возведение капитальных перегородок. Строительство из кирпича или шлакоблоков потребует больших временных затрат и существенные денежные вложения. Надо учитывать и технологию возведения ограждающих конструкций с использованием вяжущих веществ, например пескобетона или раствора. Многие владельцы квартир используют в качестве материала перегородки гипсокартон на раме, заполненный звукоизоляцией.
Возведение постоянных перегородок - весьма решительный шаг. После устройства постоянных стен от них очень тяжело отказаться. Но есть и другой выход - зонирование.
Лучше при
смотритесь к конструкциям из дерева - в виде легкой перегородки раздвижного типа. Возможно, разграничить пространство при помощи мебели (стеллажа либо шкафа-купе). Таким образом, достигается простота зонального разделения с прицелом на будущее, при возникновении необходимости, вы всегда сможете изменить конфигурацию границ жилого помещения.
Следующий удачный вариант уже будет связан со сносом стены разделяющую комнату от кухни. Если она является несущей, то возможно расширение проема до допустимых границ. Таким объединением части комнаты с местом приготовления пищи получаем три в одном: кухня, гостиная и столовая в одном большом помещении. Обратите внимание, что данное дизайнерское решение не меняет общий метраж и количество комнат, а более функционально распределяет пространство.
Некоторые собственники используют пространство лоджии для создания небольшого рабочего помещения - кабинета или другого рабочего пространства. Стоит сразу предупредить, что узаконить вынос батареи отопления на лоджию, при текущем градостроительном кодексе, не представляется возможным.
Если стало совсем уж туго с жилой площадью, можно обратиться в Региональное агентство недвижимости в Балашихе. Сотрудники помогут с одобрением ипотеки на балашихинскую квартиру и проведением сделки по купле-продаже жилой недвижимости.
...
Проконсультироваться по узаконению перепланировки в Балашихинской квартире 8-495-223-02-13
